Viele bieten es an, wir können es! Kostenlose Wertermittlung
Immobilienbewertung in Nettetal, Viersen, Brüggen, Grefrath und Kempen
Jeder bietet es an, wir können es…
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, kennen aber den exakten Wert Ihrer Immobilie nicht oder benötigen Unterstützung bei der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés ?
Bei all diesen Fragen und auch während des gesamten Vermietungsprozess stehen wir in engem Kontakt mit Ihnen. Zu jeder Vermietungsphase erhalten Sie regelmäßig Berichte zum aktuellen Status Ihrer Immobilie. Denn nur so können wir Ihre Anforderungen, Wünsche und Interessen vertreten.
Fordern Sie direkt online ein Angebot an oder finden Sie gleich hier passende Interessenten.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie
Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Geben Sie direkt online die Eckdaten Ihrer Immobilie ein.
Auftraggeber
Egal ob mittelständische, regionale Unternehmen, überregionale Family Offices, private Immobilienbesitzer oder Investoren – wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Leistungen
Unsere Angebot umfasst die neutrale Erstellung von Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten, Immobilienprüfung und auf Wunsch individuellen Bewertungsservice.
Anlässe
Wir erstellen zuverlässige Gutachten für verschiedene Bewertungsanlässe wie Immobilienkauf und -verkauf sowie steuerlich relevanten Anlässen wie Erbschaft, Schenkung und Scheidung.
Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten oder Immobilienprüfung?
Es dient der sachverständigen Überprüfung des Kauf-/ oder Verkaufspreises ohne tiefergehende Beschreibungen und Erklärungen zu dem baulichen Zustand der zu bewertenden Immobilie. Eintragungen im Grundbuch (Abt. II – Dienstbarkeiten), Baulasten, die bauplanungsrechtlichen Merkmale des Grundstücks, mögliche Bodenbelastungen (Altlasten), Erschließungsbeiträge und Abgaben finden hierbei keine Berücksichtigung und werden auch nicht überprüft.
Kurz gesagt wird der wahrscheinliche Verkaufswert der Immobile im Sinne des §194 BauGB ermittelt. Der Preis für ein Kurzgutachten liegt bei € 450,- inkl. MwSt.
Folgende Immobilienarten eignen sich:
- Eigentumswohnung
- Mehrfamilienhaus (bis 6 Einheiten)
- Einfamilienhaus sowie Zweifamilienhaus
- Wohn- und Geschäftshäuser (bis 6 Einheiten)
Wir benötigen folgende Informationen/Unterlagen:
- Grundbuchauszug
- Grundrisse Ihrer Immobilie
- Teilungserklärung
- Das Exposé von Ihrer Immobilie
- Wohnflächenberechnung bzw. Bruttogrundflächenberechnung
Es wird der Verkehrswert der Immobilie nach §194 BauGB ermittelt. Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Hierbei werden Eintragungen im Grundbuch (Abt. II – Dienstbarkeiten) und Baulasten berücksichtigt. Die bauplanungsrechtlichen Merkmale des Grundstücks werden überprüft, ebenfalls mögliche Bodenbelastungen (Altlasten). Auch mögliche Erschließungsbeiträge und Abgaben finden hierbei Berücksichtigung und werden geprüft.
Der Preis für ein Vollgutachten liegt je nach Aufwand ab € 999,- inkl. MwSt.
Wenn Sie uns den Auftrag erteilen Ihre Immobile zu vermarkten, erstellen wir das Verkehrswertgutachten immer automatisch und ohne Berechnung.
Folgende Immobilienarten eignen sich
- Wohn- und Teileigentum
- Einfamilienhau sowie Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhaus
- Wohn- und Geschäftshäuser
Wir benötigen folgende Informationen/Unterlagen
- Grundbuchauszug
- Grundrisse
- Wohn-/Nutzflächenberechnung bzw. Bruttogrundflächenberechnungen
- Baubeschreibung
- Mietverträge/Pachtverträge oder Mietaufstellung mit Mietvereinbarungen
- Teilungserklärung
- Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis
- Auskünfte aus dem Altlastenkataster
- Auskunft zu Erschließungsbeiträgen und Abgaben (KAG)
- Auskünfte zum Bauplanungsrecht (§30, §33, §34, §35 BauGB)
Die Prüfung der Immobilie (Ankaufprüfung) dient dem Käufer oder Verkäufer zur Orientierung des Gebäudezustands und des Wertes. Sie werden von uns bei dem Ankauf oder dem Verkauf unterstützt und auf grundlegende Dinge in diesem Prozess hingewiesen. Nach einem gemeinsamen Besichtigungstermin beantworten wir Ihre Fragen.
Zudem werden Einschätzungen zum Zustand der Immobilie und dem Wert der Immobilie mündlich nach dem Ortstermin besprochen. Sie erhalten somit fachliche Beratung und wir stehen Ihnen in diesem Prozess stets zur Seite.
Der Preis für eine Immobilienüberprüfung liegt bei € 250,- inkl. MwSt.
Folgende Immobilienarten eignen sich:
- Eigentumswohnung
- Zweifamilienhaus
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus (bis 4 Einheiten)
- Wir benötigen folgende Informationen/Unterlagen:
- Grundbuchauszug
- Mietverträge
- Wohnflächenberechnung bzw. Bruttogrundflächenberechnung
- Grundrisse Ihrer Immobilie
- Exposé Ihrer Immobilie
