Nettetal-Kaldenkirchen-Zentrum: Ca. 166 m ² hochwertige Praxis-/ Büroflächen in zentraler Lage
Praxis zur Miete
Wallstraße 3, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 791
- Mieterprovision
- 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.600 €
- Nebenkosten
- 260 €
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Zimmer
- 5
- Gesamtfläche
- ca. 166 m²
- Bürofläche
- ca. 166 m²
- Baujahr
- 1930
Nettetal-Kaldenkirchen-Zentrum: Ca. 166 m ² hochwertige Praxis-/ Büroflächen in zentraler Lage
Folgende Aufteilung ist gegeben:
– Empfang/ Eingangsbereich
– Backoffice mit Teeküche
– Wartebereich
– Behandlungszimmer 1 von 4
– Behinderten-WC
– Behandlungszimmer 2 von 4
– Patienten-WC
– Behandlungszimmer 3 von 4
– Mitarbeiter-WC
– Behandlungszimmer 4 von 4
– Dusche
– Traingsraum
– Putzraum
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Wallstraße 3, in der malerischen Stadt Nettetal, Deutschland. Diese attraktive Praxisetage ist ideal für Büro- oder Praxisräume geeignet. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in einer belebten Gegend befindet und somit eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was zu einer angenehmen und ansprechenden Umgebung führt. Die Wallstraße ist bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bietet die Stadt Nettetal eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert. Diese erstklassige Lage ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die nach einer gut frequentierten und attraktiven Umgebung suchen.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de