Ca. 200 m² Bürofläche mit Stellplätzen und zu buchbarem Konferenzraum in attraktiver Lage
Bürohaus zur Miete
Solferinostraße 24, 41379 Brüggen / Bracht
- Objekt-Nr.
- 842
- Mieterprovision
- 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.000 €
- Warmmiete
- 1.250 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Gesamtfläche
- ca. 200 m²
- Bürofläche
- ca. 200 m²
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- modernisiert
Ca. 200 m² Bürofläche mit Stellplätzen und zu buchbarem Konferenzraum in attraktiver Lage von Brüggen
Folgende Aufteilung der Erdgeschossflächen liegt vor:
– Büro 1 ca. 22 m²
– Büro 2 ca. 22 m²
– Büro 3 ca. 22 m²
– Grossraum Büro 1 ca. 68 m²
– Gemeinschaftlicher Eingangs- und Flurbereich
– Gemeinschaftlicher Sanitärbereich
– Gemeinschaftlicher Konferenzraum (in Abstimmung)
– Ausreichende Zahl an Stellplätzen
Die hier angebotene Büroetage befindet sich in einer optimalen Lage in der Solferinostraße 24, im Brüggener Ortsteil Bracht.
Bracht ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, die sowohl Wert auf Erreichbarkeit als auch auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Solferinostraße zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Von hier aus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist exzellent, die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und verbinden die Region effizient mit den Wirtschaftszentren Düsseldorf und Mönchengladbach.
Brüggen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter wunderbare Rad- und Wanderwege sowie vielfältige kulturelle Veranstaltungen. Durch die Lage dieser Büroetage in Bracht profitieren Sie nicht nur von einer strategisch vorteilhaften Adresse, sondern auch von einer inspirierenden Umgebung, die sich positiv auf das Arbeitsklima auswirken kann.
Diese Immobilie bietet somit die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer Region zu arbeiten, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine perfekte Balance zwischen beruflicher Produktivität und persönlichem Wohlbefinden bietet.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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