Harikseenähe: Abrisshaus mit 2. Baugrundstück oder großer Neubau
Einfamilienhaus zum Kauf
Kahrstraße 54, 41372 Niederkrüchten
- Objekt-Nr.
- 848
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 30 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 964 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- Abrissprojekt
Das Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und hat keine Heizungsanlage mehr!
Sie haben hier die Option selber zu entscheiden wie es weitergeht.
Sie können das Haus sanieren und ein 2. Haus im rückwärtigen Bereich zu errichten, oder das Haus abreissen und das gesamte Grundstück überplanen und grosszügig neu zu bauen.
Im rückwärtigen Bereich sollte nach BauGB § 34 die Errichtung eines weiteren Hauses möglich sein, die privatrechtliche und öffentliche Erschliessung ist gewährleistet.
Zum Verkauf stehen 2 Flurstücke, das Hausgrundstück mit ca. 874 m² und das auf der anderen Seite befindliche Gartengrundstück mit ca. 90 m².
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 964 m²
Die Immobilie ist aus einem unbekannten Baujahr, wir haben 1890 angesetzt, um aufzuzeigen, dass Sie hier ein stark sanierungsbedürftiges Haus, wenn nicht gar ein Abrissobjekt haben.
Willkommen in der Gemeinde Niederkrüchten im Ortsteil Brempt unweit des Hariksees. Diese Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Niederkrüchten ist geprägt von Wäldern und Naturschutzgebieten, die sich für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In der Nähe gibt es Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A52 gewährleistet, wodurch Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und auch die Niederlande schnell erreichbar sind.
In der Umgebung finden Sie ein breites Freizeitangebot, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Restaurants. Die Gemeinde bietet ein aktives Gemeindeleben und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Entdecken Sie die Wohnmöglichkeiten in Niederkrüchten und die Optionen, die diese Region zu bieten hat.
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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