Innenstadt Mönchengladbach: Schöne 2 Zimmer DG-Wohnung im Jugendstilhaus
Dachgeschoss zum Kauf
41061 Mönchengladbach
- Objekt-Nr.
- 867
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Wohnfläche
- ca. 56 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 4 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- gepflegt
Herzlich Willkommen im Zentrum von Mönchengladbach, einer historischen Immobilie aus dem Jahr 1890. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist für Singles oder Paare geeignet.
Die Immobilie wurde zuletzt als Studio genutzt und verfügt zur Zeit über eine offene Raumaufteilung.ein Schlafzimmer kann jedoch aufgrund der großzügigen Gegebenheiten mit geringem Aufwand abgetrennt werden. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 4 m² im Keller zur Verfügung.
Das Stadthaus im Jugendstil kombiniert historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten. Es ist eine passende Wahl für Interessenten, die eine einzigartige Immobilie in einer lebendigen Umgebung suchen.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Immobilie und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das mtl. Hausgeld beträgt 241 Euro, incl. 45,- Euro Instandhaltungsücklage.
Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt::
– Studio (opt. abtrennbar mit Trockenbau) mit offener Küche und Schlafbereich
– Badezimmer mit Duschwanne
– Flur
– Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung ist mit Echtholzböden ausgestattet, im Bad befinden sich Fliesen.
Das Reihenhaus liegt in einer gefragten Gegend von Mönchengladbach, einer Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnlage bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur.
Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine Auswahl für den täglichen Bedarf sowie kulinarische Optionen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie Parks und Fitnessstudios.
Die Verkehrsanbindung bietet Flexibilität: Mehrere Buslinien und der nahe Hauptbahnhof ermöglichen Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Autobahnen A52 und A61 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie z.B. Düsseldorf.
Das Wohnumfeld kombiniert eine zentrale Lage mit einer ruhigen Atmosphäre und erfüllt die moderne Wohnbedürfnisse.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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