Kaldenkirchen Nähe A61: Ca. 1.491 m² Gewerbegrundstück neben LIDL
Gewerbegrundstück zum Kauf
Venloer Str. 66, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 859
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,8
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- 2,4
- Grundstücksfläche
- ca. 1.491 m²
- Flur
- 014
- Flurstück
- 427
- Gemarkung
- Kaldenkirchen
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
Kaldenkirchen Nähe A61: Ca. 1.491 m² Gewerbegrundstück neben LIDL
Folgende Festsetzungen sind im B-Plan enthalten:
GE 7
II
0,8
2,4
GH 13
IFSP 60
Die Erklärung zur Festsetzung finden Sie als PDF anbei.
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in Nettetal, Nordrhein-Westfalen, einer Region mit hervorragender Anbindung und wirtschaftlichem Potenzial. Die Stadt ist leicht über wichtige Verkehrswege zu erreichen, wodurch der Zugang zu den Metropolen Köln und Düsseldorf sowie zur niederländischen Grenze erleichtert wird. Diese geografische Lage kann besonders vorteilhaft für Unternehmen mit internationalem Fokus oder in der Logistikbranche sein.
Ein Merkmal von Nettetal ist das Gewerbegebiet VeNeTe. Dieses bietet attraktive Möglichkeiten für Unternehmen, die von einer zentralen Lage profitieren möchten. VeNeTe ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und gut entwickelten Netzwerke, die ideal für expandierende Unternehmen sind. Darüber hinaus gibt es im Rahmen der Kooperation zwischen Venlo, Nettetal und Tegelen Synergien, die den Standort für ansässige Unternehmen besonders interessant machen.
Die lokale Infrastruktur bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten, darunter gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die alle in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. In Nettetal herrscht eine gesunde Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen, die potenziell Synergien für Unternehmen schaffen kann.
Insgesamt bietet das Grundstück eine ausgezeichnete, gut angebundene Lage für Gewerbetreibende, die ihre Geschäftstätigkeiten in der Region ausbauen möchten und von den Vorteilen des VeNeTe-Gewerbegebiets sowie der Kooperation zwischen Venlo, Nettetal und Tegelen profitieren möchten.
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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