Lobberich-Zentrum: Ca. 42 m² grosse Gewerbefläche mit 7 Stellplätzen
Verkaufsfläche zum Kauf
41334 Nettetal / Lobberich
- Objekt-Nr.
- 863
- Käuferprovision
- 7,14 inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 74.000 €
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 42,3 m²
- Gesamtfläche
- ca. 42,3 m²
- Ladenfläche
- ca. 42,3 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 42,3 m²
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- gepflegt
Lobberich-Zentrum: Ca. 42 m² grosse Gewerbefläche mit 7 Stellplätzen.
Die Gewerbefläche steht aktuell für eine neue Nutzung bereit.
Die als Miete aufgerufene Netto-Kaltmiete beträgt € 295,00 oder knapp € 7,00/ m², die Stellplätze brächten je € 25,- ein.
Das Ladenlokal steht aktuell auch im Immobilienscout zum Angebot.
Die Gesamtmiete SOLL wäre € 470,–/ Monat bzw. € 5.640,– p.A. oder die 13,1 fache Netto-Kaltmiete
Das Hausgeld der Einheit beträgt € 163,–/ Monat
Die hier angebotene Fläche beträgt ca. 42,32 m² und besteht aus einem großen Raum.
Im hinteren Teil ist noch ein Sanitärbereich vorhanden.
Die 7 Stellplätze befinden sich auf der Rückseite der Gewerbefläche.
Nettetal-Lobberich bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was dem Kiosk eine vorteilhafte Frequenzlage verschafft.
Die Region bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein nahegelegenes Naturgebiet lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was zusätzlich Besucher anzieht.
Nettetal bietet eine gute Wohnqualität, die unterschiedliche Bevölkerungsgruppen anspricht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht den Standort attraktiv für Gewerbetreibende.
Nutzen Sie die Lage dieses Kiosks in Nettetal/Lobberich, die Geschäftigkeit und ein angenehmes Umfeld vereint, und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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