Lobberich-Zentrum: Rendite starkes Anlageobjekt mit 12 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten
Haus zum Kauf
Marktstr. 24-30a, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 824
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.790.000 €
- Wohnfläche
- ca. 888,5 m²
- Nutzfläche
- ca. 310 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 952 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 1.198,7 m²
- Wohneinheiten
- 12
- Balkone
- 11
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 30, 2033
- Endenergiebedarf
- 76,0 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1997
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nettetal-Lobberich.
Das Haus besteht aus 12 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten die allesamt vermietet sind.
Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.
Die monatliche Netto-Kaltmiete der Wohnungen und Gewerbeeinheiten beträgt € 9.114,74, die 17 Tiefgaragenstellplätze erzielen € 477,–.
Die monatl. Gesamt-Netto-Kaltmiete beträgt somit € 9.591,74 oder € 115.100,88 p.A.
Die Erträge sind nachhaltig steigerbar – zum 15,55 fachen IST
3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Tiefgarage.
Das Objekt verfügt über 12 modern gestaltete Wohneinheiten mit Balkonen oder Terrasse, Fußbodenheizung und neuen Fenstern aus 2018, sowie 4 Gewerbeeinheiten mit Fußbodenheizung und in Summe 17 Stellplätzen.
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Nettetal-Lobberich, einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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