Nettetal-Hinsbeck: 1-2 Familienhaus mit 119 m² EG Einheit + vermietete 76 m² OG Wohnung
Doppelhaushälfte zum Kauf
Bergstr. 19, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 868
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 195 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 407 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Nettetal-Hinsbeck: 1-2 Familienhaus mit 119 m² EG Einheit + vermietete 76 m² OG Wohnung auf ca. 407 m² großem Grundstück.
Das Haus wurde 1908 errichtet und 1977 umfassend saniert. 1983 wurde der Anbau errichtet und ein Teil der Doppelgarage in den Anbau integriert.
Aktuell ist der obere Teil des Hauses mit ca. 76 m² Wohnfläche für € 550,– kalt/ Monat vermietet.
Die Erdgeschossfläche beträgt ca. 119 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Wohnzimmer mit
– offenere Küche
– Flur
– Schlafzimmer 1 von 2
– Badezimmer
– Schlafzimmer 2 von 2
– Gäste-WC
– Div. Kellerräume
– Überdachte Terrasse
Die Obergeschossfläche beträgt ca. 76 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Küche OG
– Schlafzimmer OG
– Badezimmer OG
– Flurbereich
– Balkon OG
– Wohnzimmer DG
– Schlafzimmer DG
– Badezimmer DG
Die Doppelhaushälfte liegt in der Ortschaft Nettetal-Hinsbeck, in der Landschaft des Niederrheins. Hinsbeck bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die Umgebung besteht aus Wiesen und Wäldern, die Möglichkeiten für Spaziergänge und verschiedene Freizeitaktivitäten bieten.
Die Infrastruktur in Nettetal sorgt für eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und einen leicht zugänglichen öffentlichen Nahverkehr. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage für Familien vorteilhaft macht.
Die Nähe zur niederländischen Grenze erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge, und die Region bietet vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten. Der Standort bietet eine Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren, was ihn attraktiv macht.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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