Nettetal: Kernsaniertes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, grossem Garten und 2 Doppelgaragen
Zweifamilienhaus zum Kauf
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 841
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 925.000 €
- Wohnfläche
- ca. 283,9 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 2.851 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 3
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 4
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 16, 2033
- Endenergiebedarf
- 143,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf stehen 2/3 des Gesamt-Ensembles eines ehemaligen, kernsanierten Bauernhauses, bzw. 2 Eigentumswohnungen eines sehr hochwertigen 3-Familienhauses in direkter Nähe zum Golfclub Haus Bey.
Das Anwesen wurde 1998 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohneinheit 2 hat ca, 156 m² und die andere ca. 128 m².
Bei Bedarf kann auch die 3. Einheit mit ca. 133 m² angeboten und besichtigt werden, um das Ensemble zu komplettieren.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Wohneinheit Nr. 2
Erdgeschoss
– Windfang
– Flur
– WC
– Kochen
– Diele
– Essen
– Wohnen
Dachgeschoss
– Podest zur Treppe
– Diele
– Abstellraum
– Bad
– Kind
– Schlafen
Spitzboden
– Studio
– Gartenanteil
– Doppelgarage
Wohneinheit Nr. 1
Erdgeschoss
– Diele
– WC
– Kochen
– Flur
– Essen
– Wohnen
Dachgeschoss
– Galerie
– Abstellraum
– Bad
– Regale
– Arbeiten
– Schlafen
– Ankleiden
– Gartenanteil
– Doppelgarage
Schlöp 11 in 41334 Nettetal
Nettetal ist bekannt für seine angenehme Wohnqualität und die Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten. Die Stadt liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, nahe der niederländischen Grenze, und gehört zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der sich gut für Wanderungen und Radtouren eignet.
In Nettetal finden Sie eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und erleichtern den Alltag.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A61 erlaubt eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Mönchengladbach, Krefeld und der Metropolregion Rhein-Ruhr.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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