Nettetal: Wohn-/ und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit
Mehrfamilienhaus zum Kauf
An der Kirche 5a-6, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 843
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- ca. 207 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 298 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 511 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1907
- Unterkellert
- teilweise
TOP Rendite Objekt: Wohn-/ Geschäftshaus der besonderen Art:
In Summe sind 5 Einheiten enthalten, 2 mal Gewerbe und 3 mal Wohnen.
Die Heizung ist aus 2023, die Fenster aus 1993.
Das Objekt hat 4 eigenständige Teilbereiche:
– Büro Gewerbeeinheit mit ca. 130 m²
– Werkstatt/ Lager Gewerbeeinheit ca. 168 m²
– Wohneinheit 1 von 3 ca. 77 m²
– Wohneinheit 2 von 3 ca. 50 m²
– Wohneinheit 3 von 3 ca. 80 m²
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 207 m² und erzielt ca. € 1.219,– Mieterträge im Monat bzw. € 14.631,– p.A.
Die durchschnittliche m² Preis liegt bei € 5,89.
Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 298 m² und erzielt ca. € 1.176,– Mieterträge im Monat bzw. € 14.112,– p.A.
Die durchschnittliche m² Preis liegt bei € 3,94.
Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 505 m² und erzielt eine Mieteinnahme von ca. € 28.744,–
Aus Gründen der Privatsphäre, enthält das Expose´keine Bilder der EG-Wohneinheit Haus-Nr. 6
Nettetal-Schaag
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de