Private Reitanlage nahe dem Pferdesportzentrum de Pellbergen NL
Haus zum Kauf
41379 Brüggen
- Objekt-Nr.
- 826
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 2.250.000 €
- Wohnfläche
- ca. 225 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 1.659,2 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 18.700 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- teilweise
Private Reitanlage nahe dem Pferdesportzentrum de Pellbergen in den Niederlanden.
Diese exklusive Reitanlage in den Niederlanden bietet ein Paradies für Pferdeliebhaber. Die Anlage erstreckt sich über beeindruckende 187.000 Quadratmeter und ist vollständig pferdegerecht mit einem 2 Meter hohen Zaun umgeben, der Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Die Anlage ist voll arrondiert und pferdegerecht mit einem 2 Meter hohen Zaun umgeben.
Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1970, das im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 225 Quadratmetern, einem Teilkeller und einem schönen Garten mit Außenpool bietet es ein komfortables und stilvolles Zuhause. Durch 2 Wärmepumpen und eine 15 kw Photovoltaikanlage ist das Haus sehr energieeffizient.
Für Reitbegeisterte stehen hervorragende Einrichtungen zur Verfügung. Die Reithalle, erbaut im Jahr 2004, misst 40 x 21 Meter und ist mit einem modernen Bewässerungssystem ausgestattet.
Der Reitplatz hat eine Größe von 60 x 27 Metern und verfügt ebenfalls über eine Beregnungsanlage, die optimale Trainingsbedingungen gewährleistet.
Die Anlage umfasst zwei Ställe. Der neue Stall, der 2016 gebaut wurde, bietet acht geräumige Boxen (4,00 x 3,50 Meter) und eine Sattelkammer sowie ein Solarium.
Der ältere Stall, der 1994 errichtet wurde, verfügt über sechs Boxen, von denen vier eine Größe von 3,00 x 3,50 Meter und eine eine Größe von 4,00 x 3,50 Meter haben. Hier befindet sich ebenfalls eine Sattlelkammer und ein Solarium.
Auch hier gibt es eine Sattelkammer sowie eine Solaranlage.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen Longierzirkel mit einem Durchmesser von 18 Metern, dessen Böden im Januar 2024 erneuert wurden, und eine Führanlage für sechs Pferde.
Das Stroh- und Heulager sowie die Werkstatt bieten ausreichend Platz für die notwendige Ausstattung und Vorräte.
Ein weiteres Highlight ist die 16 m² große beheizte Waschfläche, die auch als zusätzliches Büro oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Die ca. 50 m² Betriebsleiterwohnung bietet zusätzliche Wohnfläche und Komfort für den Betrieb der Anlage.
Praktische Details wie ein Mistplatz, Parkplätze für LKWs bis zu 12 Metern inkl. Stromversorgung, ein Schleppdach für Maschinen und Heu, ein kleiner Ponystall, ein elektrisches Hauptzugangstor, das per Handy-App gesteuert werden kann, und Fernbedienungstore in der Halle runden das Angebot ab. Die Rennbahn mit Sandböden und das weitläufige Ausreitgebiet machen diese Immobilie zu einem Traum für jeden Reiter.
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
Privates Wohnhaus
– Baujahr 1970
– Kernsanierung und Erweiterung um Erker und Schlafzimmer sowie Badezimmer 2000
– Ca. 225 m² Wohnfläche + Teilkeller
– Garten mit Außenpool
Reithalle
– Baujahr ca. 2004
– Maße 40 x 21 Meter
– Bewässerungssystem Bowe
Reitplatz
– Maße 60 x 27 Meter
– Beregnungsanlage
Neuer Stall
– Baujahr ca. 2016
– 8 Boxen mit 4,00 x 3,50 + Sattelkammer + Solarium
Alter Stall
– Baujahr ca. 1994 – Dach 2023 neu
– 6 Boxen, davon 4 mit 3,00 x 3,50 und 1 mit 4,00 x 3,50 + Sattelkammer + Solarium
– Solaranlage mit 15 kw in 2023
Longierzirkel
– 18 Meter Durchmesser
– Böden im Januar 2024 erneuert
Führanlage
– Platz für 6 Pferde
Baujahr ca. 1999, Dach ca. 2014 neu
Stroh- und Heulager
Maße 10,5 x 16,5 Meter
Werkstatt
– 8 x 5 Meter
Beheizter Waschplatz
– Maße 4 x 4 Meter
– Inkl. Küche & WC
Betriebsleiterwohnung
– Ca. 50 m²
Weitere Highlights:
– Mistplatz 8 x 5 Meter
– Parkplätze für LKW bis 12 Meter inkl. Strom
– Schleppdach für Maschinen und Heu
– Kleiner Ponystall
– Elektrische Hauptzugangstor mit Handy App steuerbar
– Rolltore Halle mit Fernbedienung
– Rennbahn mit Sandböden
– Tolles Ausreitgebiet
Die von uns angegebene Adresse ist nur ein Platzhalter. Die Anlage liegt in den Niederlanden in der Nähe des Pferdesport-Zentrum de Peelbergen
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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