Sehr schönes, saniertes Reihenmittel-Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche + Studio in Nettetal-Hinsbeck.
Reihenmittelhaus zum Kauf
41334 Nettetal / Hinsbeck
- Objekt-Nr.
- 860
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 193 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Sehr schönes, saniertes Reihenmittel-Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche und ausgebautem Studio in Nettetal-Hinsbeck.
Das Haus ist zwischen 2019 – 2021 umfassend saniert worden.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
– 2019 Gasbrennwert Heizung
– 2019 Fenster erneuert
– 2019 Dach isoliert
– 2020 Terrasse
– 2021 Holzofen Wohnzimmer
– etc. Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizkörper, elektr. Rollläden
Folgende Eckdaten liegen vor:
Erdgeschoss
– Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen
– Küche
– Flur
– Gäste-WC
Obergeschoss
– Schlafen 1 von 4
– Badezimmer
– Ankleidezimmer
– Schlafen 2 von 4
– Schlafen 3 von 4
– Flur
Dachgeschoss
– Studio/ Schlafen 4 von 4
– Gäste-WC
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Hinsbeck der Stadt Nettetal, inmitten der Landschaft des Niederrheins. Die Umgebung kombiniert Natur und städtischen Komfort. Hinsbeck bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Wander- und Radwegen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die A61, die Verbindungen zu größeren Städten bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgebaut und ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Ortschaften.
In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.
Dieses Haus bietet eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de