TOP-Lage Kaldenkirchen: Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche auf ca. 487 m² Grundstück
Doppelhaushälfte zum Kauf
Schützenstr. 7, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 768
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 75 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 487 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie in Nettetal zum Kauf anbieten zu können. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964.
Das Haus verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Hierbei stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie benötigen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr attraktiv. Nettetal bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in Nettetal sind, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Gäste-WC
– Diele mit Garderobe
– Treppenhaus
– Sonnenterrasse
Obergeschoss
– Schlafen 1 von 3
– Schlafen 2 von 3
– Badezimmer
– Schlafen 3 von 3
Kellergeschoss
– Heizungskeller
– Hauswirtschaftsraum
– Div. Kellerräume
– Übergrosse Garage
– Stellplatz
Aktuell wird an das Haus ein modernes 3-Familienhaus angebaut.
Die Arbeiten werden bis zum April 2024 abgeschlossen sein und mit Fertigstellung kann dann auch die Übergabe des hier angebotenen Hauses stattfinden.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Nettetal. Das Haus liegt an der Schützenstraße 7 in Kaldenkirchen.
Diese Lage bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre, ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten und ansprechender Architektur geprägt.
Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv.
Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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