Top modernes & energieeffizientes Traumhaus mit Weitblick über die eigenen Wiesen
Einfamilienhaus zum Kauf
41372 Niederkrüchten
- Objekt-Nr.
- 823
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Wohnfläche
- ca. 307 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 118 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 7.451 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
- Garage
- Anzahl
- 2
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in Niederkrüchten. Das im Jahr 2019 erbaute Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Beheizt wird es mit einer energieeffizienten Erd-Wärmepumpe. Mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² und einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 121,54 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der großzügige Grundriss ermöglicht ein komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Souterrainbereich, der das Haus komplett unterkellert.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen geniessen.
Die grosszügige Garage bietet 2 Oberklassenwagen oder bis zu 4 Kleinwagen ausreichend Platz, auch für andere Dinge wie Fahrräder oder ähnliches.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Einfamilienhaus in Niederkrüchten zu erfahren.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Wohnfläche EG ca. 140,27 m²
– Wohn-/Esszimmer
– Küche
– Schlafzimmer 1 von 3
– Badezimmer Ensuite
– Büro
– Gäste-WC
– Dielenbereich
Wohnfläche DG ca. 73,30 m²
– Schlafen 2 von 3
– Badezimmer 2 von 2
– Schlafen 3 von 3
– Flurbereich
Wohnfläche Souterrain ca. 91,48 m²
– Souterrain Fläche 1 (Billiardraum)
– Souterrain Fläche 2
Nutzflächen Souterrain ca. 53,37 m²
– HAR-Technikraum
– Abstellraum
– Vorratsraum
– Flurbereich
Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
– Gesamtwohnfläche ca. 305 m²
– Nutzfläche Souterrain ca. 53,37 m²
– Nutzfläche der übergrossen Doppelgarage ca. 68,17 m²
– Nutzflächen gesamt ca. 121,54 m²
Das angebotene Objekt ist ein top modernes Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Niederkrüchten befindet.
Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage genießen, während dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung für Familien bieten. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, da sich in der Umgebung zahlreiche Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond in den Niederlanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur garantiert. Ideal für Familien, die das Landleben mit den Annehmlichkeiten der Stadt kombinieren möchten.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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