Viersen-Boisheim: Topmoderne DHH als Bungalow mit ca. 105 m² Wohnfläche auf ca. 327 m² Grundstück
Doppelhaushälfte zum Kauf
41751 Viersen-Boisheim
- Objekt-Nr.
- 822
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Wohnfläche
- ca. 105 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 20 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 327 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- sofort
Viersen-Boisheim: Topmoderne Doppelhaus-Hälfte als Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 328 m² West-Grundstück.
Zum Haus gehört eine Garage mit davorgelagertem Stellplatz,
Die Immobilie ist neuwertig und höchstwertig ausgestattet, wie Wärmepumpe, 3 fach Verglasung, Echtholzböden, elektrische Lichtkuppeln mit Wettersensor, behindertengerechte Türen, u.v.m.
Die Statik des Bungalows, ist für eine mögliche Obergeschoß-aufstockung gegeben.
Folgende Aufteilung liegt vor:
– Wohnzimmer mit Kamin
– Küche
– Schlafzimmer 1 von 2
– Badezimmer
– Schlafzimmer 2 von 2
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste WC
– Sonnenterrasse
– Große Garage
– Stellplätze
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Viersen-Boisheim, ideal gelegen an der Bonesender Straße 28a.
Diese Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre angenehme Nachbarschaft aus, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Bemerkenswert ist die unmittelbare Nähe zur Auffahrt der BAB A61, ungefähr 1 km entfernt, was für Berufspendler eine ideale Anbindung an umliegende Städte und Regionen bietet.
Darüber hinaus profitieren Anwohner von der kurzen Distanz zu einer der Haltestellen der Deutschen Bahn, die einen schnellen und bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für Freizeit und Einkaufsaktivitäten attraktiv.
Viersen-Boisheim selbst, als Ortsteil von Viersen, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Gastronomiebetrieben, die alle bequem erreichbar sind. Die schöne, grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, was den Standort besonders für Familien reizvoll macht.
Die Lage der Doppelhaushälfte kombiniert somit die Vorzüge einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit der exzellenten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und die lokale Infrastruktur, womit sie sowohl für Familien als auch für Pendler hervorragend geeignet ist.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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