Viersen-Süchteln: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche + Keller + Garage
Reihenmittelhaus zum Kauf
41749 Viersen-Süchteln
- Objekt-Nr.
- 855
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 44 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 119 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Viersen-Süchteln: In Teilen Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, ausgebautem Spitzboden, Vollkeller und Garage.
Die Heizung ist nach Umstellung von L auf H Gas nicht mehr betriebsbereit und muß erneuert werden!!!!
Des Weiteren gibt es im Bereich des Daches im Spitzboden eine Undichtigkeit die behoben werden muss.
Die Elektrik ist in Teilen aus dem Baujahr 1966 und dementsprechend überholungsbedürftig.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Küche
– Flur
– Gäste-WC
Obergeschoss
– Schlafen 1 von 3
– Loggia
– Schlafen 2 von 3
– Badezimmer
– ausgebauter Spitzboden
Keller
– Heizungskeller
– Waschkeller
– Div. Kellerräume
Johannisstr. 61 Viersen-Süchteln
Willkommen in Viersen-Süchteln, einer Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre Lage und ihr Wohnumfeld gekennzeichnet ist. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zur Natur und guter Anbindung.
In der direkten Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag unterstützen. Viersen-Süchteln bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten; Sie können die umliegenden Wälder erkunden oder die nahegelegenen Sportanlagen nutzen.
Die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine Anbindung in die umliegenden Städte und nach Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie wichtige Punkte stressfrei erreichen können.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine Mischung aus Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren, was sie zu einer gefragten Wohngegend macht. Entdecken Sie das Leben in Viersen-Süchteln!
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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